Ile kosztuje budowa domu? Cennik za m² 2026
Koszt budowy domu zależy od stanu zaawansowania - stan surowy zamknięty to 3700-4500 zł za m², stan deweloperski 5000-6500 zł za m², a budowa pod klucz 6000-9000 zł za m² (przy wyższym standardzie nawet do 10 000 zł). Dla domu 100 m² oznacza to budżet od 370 000 zł za stan surowy do 900 000 zł za realizację pod klucz w wysokim standardzie.
Ceny budowy domu wg stanu zaawansowania
| Stan budowy | Cena za m² |
|---|---|
| Stan surowy zamknięty (SSZ) | 3700-4500 zł |
| Stan deweloperski | 5000-6500 zł |
| Pod klucz | 6000-9000 zł |
| Pod klucz, wysoki standard | do 10 000 zł |
Przykładowy budżet dla domu 100 m²
| Stan budowy | Budżet całkowity |
|---|---|
| Stan surowy zamknięty | 370 000-450 000 zł |
| Stan deweloperski | 500 000-650 000 zł |
| Pod klucz | 600 000-900 000 zł |
Stan surowy zamknięty (SSZ) w 2026 roku podrożał o około 1,4% względem roku poprzedniego - relatywnie umiarkowany wzrost w porównaniu do wcześniejszych, bardziej gwałtownych skoków cen materiałów budowlanych.
Co wpływa na cenę
- Technologia budowy - murowana, szkieletowa drewniana, z bloczków - różnią się kosztem i tempem realizacji
- Standard wykończenia - im wyższy standard, tym większy udział wykończenia w całkowitym koszcie
- Skomplikowanie bryły budynku - nietypowe kształty i liczne detale architektoniczne podnoszą koszt
- Region - ceny robocizny różnią się między województwami
- Model współpracy - zlecenie generalnemu wykonawcy vs samodzielna koordynacja podwykonawców
Zaplanuj rezerwę budżetową rzędu 10-15% na nieprzewidziane wydatki - wahania cen materiałów i niespodzianki gruntowe to standard przy budowie domu, a nie wyjątek.
Szukasz sprawdzonego wykonawcy?
Dodaj ogłoszenie bezpłatnie i odbierz oferty od fachowców z Twojej okolicy. Porównaj ceny i wybierz najlepszą ofertę.
Dodaj ogłoszenie - to bezpłatne
